Informe de valor · 04-11-2026
Av. Irarrázaval 2400, Ñuñoa
Departamento · 62 m² útiles · 2 dorm.
Valor estimado de mercado
4.190 UF
≈ $168.019.000
La mitad de las compraventas parecidas a la tuya se cerró dentro de este rango.
UF/m² en tu zona
67,6
Arriendo estimado
$560.000
Compraventas usadas
34
a menos de 500 m
Confianza alta. Muchas compraventas parecidas muy cerca de tu propiedad.
Compraventas de los últimos 24 meses hasta junio de 2026, con superficie parecida a la tuya. UF del día: $40.100.
Las compraventas que usamos
Ventas reales inscritas en el Conservador, a menos de 500 m y con superficie parecida a la tuya. Te mostramos las 8 más cercanas de 34.
| # | Fecha | Distancia | m² | Precio | UF/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | may 2026 | 120 m | 60 | 4.080 UF | 68 |
| 2 | mar 2026 | 160 m | 65 | 4.350 UF | 66,9 |
| 3 | ene 2026 | 250 m | 58 | 3.930 UF | 67,8 |
| 4 | nov 2025 | 270 m | 63 | 4.210 UF | 66,8 |
| 5 | oct 2025 | 310 m | 70 | 4.620 UF | 66 |
| 6 | ago 2025 | 390 m | 55 | 3.700 UF | 67,3 |
| 7 | jun 2025 | 430 m | 66 | 4.400 UF | 66,7 |
| 8 | abr 2025 | 480 m | 61 | 4.050 UF | 66,4 |
Si la arriendas
$560.000 /mes
Entre $520.000 y $610.000 · 41 avisos de arriendo parecidos cerca
- Rentabilidad bruta
- 4,0% anual
- Arriendo por m²
- $9.032
Tu competencia hoy
27 deptos en venta
Avisos publicados a menos de 500 m, de 47 a 78 m², incluidos proyectos nuevos.
- Se venden al mes en la zona
- ≈ 6
- Tiempo para vender la oferta actual
- ≈ 4,5 meses
Cómo ha cambiado el valor en tu zona
UF/m² mediano de compraventas de deptos usados, a menos de 1 km.
+2,8% al año desde 2021.
¿Quieres venderla al mejor precio?
Un experto de Inovo Pro revisa este informe contigo y te dice:
- ✓A qué precio salir para vender rápido sin regalar tu propiedad.
- ✓Cómo destacar frente a las 27 propiedades que hoy compiten con la tuya.
- ✓En cuánto tiempo podrías venderla y qué pasos seguir.
Gratis y sin compromiso
Este informe es una estimación estadística referencial, calculada con compraventas inscritas en el Conservador de Bienes Raíces y avisos publicados cerca de la dirección indicada. No es una tasación bancaria ni pericial, no reemplaza la visita de un tasador y no considera el estado, terminaciones, orientación, piso, vista ni otros atributos particulares de la propiedad. No constituye una oferta de compra ni una garantía de precio de venta.